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江西省宜春市宜豐的房價現在是多少一平米?

2015-08-11 04:05:50

答案1

近日,筆者了解到,08年以來宜豐縣房產市場價格一路飄紅,目前,住房均價達1500元每平米左右,單筆最高成交價格已經達到了史無前例的2000元/平方米,上升幅度特別明顯,并取得了不錯的銷售量。但不少消費者卻反映我縣房價過高,不利于縣城的發展。為此筆者走訪了大量消費者和業內人士。 消費者聲音:縣城房價偏高 筆者走訪了一些在外地購房的本地人士,一位剛剛在購了一套兩居室住房的張先生告訴筆者:“我在上高購一套住房所花的錢比在宜豐買房高不了多少,當然情愿在上高買了”。 今年已經60歲的李大爺,以前一直住在南昌,退休后,他就想回家鄉買套住房養老,原計劃在縣城購房,但在宜豐看了一個月房子后,一談起買房的事他不無遺憾地對筆者說:“宜豐縣城確實是個好地方,漂亮、整潔、設備齊全、空氣清新,我們老年人就適宜在這里居住,但是這里的房價遠遠超出我們的預算,人老了,不想欠賬,所以就放棄了在宜豐買房的想法!” 在走訪中,不少消費者把宜豐的房價和周邊縣市進行了對比,他們表示,房價偏高。因為據他們了解,現在宜春市住房團購價格大概在2000元/平方米左右,周邊縣市的住房均價在1300元/平方米左右,上高的住房價格也要比宜豐低出很多。 多方面分析:房價偏高原因很多 在此次走訪中,筆者收集到不少人對宜豐房價高的原因的分析。 一位長期從事二手房屋交易的黃某告訴筆者:“宜豐房價高的原因在于到宜豐來購買房屋的消費者群體很大。從我們的房屋交易情況看,很多消費者買房目的還是用于自住,由此看出宜豐房屋需求量還是很大,需求量增加了,開發商自然就要漲價?!? “作為消費者,我認為宜豐房價之所以那么高,這還不是開發商們的一種促銷手段而已,房價越高他們的利益越大嘛,而且他們就抓住消費者‘買漲不買跌’的心理肆意漲價,才會把整個房價都抬高?!蹦硨W校老師王某說。 目前的房屋價格還是在正常范圍之內,房價高的原因是多方面的。首先我縣房地產市場剛性需求很大,而目前房源很緊缺,住房供給量不足,這是導致儀隴房價高的主要原因,其次,開發成本的上漲也是我縣房價上升的重要原因。 業內人士認為:高房價不利于縣城繁榮 在走訪中,不少業內人士認為,房價過高會影響到縣城人氣的聚集,將不利于縣城繁榮。 一位從事城市建設工作的陳某說:“宜豐縣城是座山城,需要的不僅僅是漂亮的城市建設,更需要的是人氣的聚集,只有人氣起來才能保證縣城真正的繁榮。但儀隴的房價在某種程度上阻斷了很多老百姓的進城之路,在高房價面前他們只能望而止步?!? 對房地產市場一向頗有見解的劉某告訴筆者, 目前宜豐縣城的房價增幅偏大偏快,而目前來購房的仍是普通中低收入家庭,為了買房,就需要他們很長的時間里節約衣、食、用、行、旅游等各方面開支,這對宜豐整個經濟發展是不利的。
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